有一个全球财富的共识：在中心城市更稀缺的土地上，建造的更具舒适性和不可复制性的住宅，是这个世界上更有价值的中心恒产。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔在上海，有人认为陆家嘴之上的住宅，才是上海的中心恒产——它面向未来，璀璨辉煌，无可比拟。
但我们认为，上海无法复制的核心资产，其真正恒久的价值，从来不止于面向未来的天际线，更在于传承百年的海派精神与文化底蕴。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔这些灵魂，藏在上海12个历史文化风貌保护区的脉络里，藏在那些恍若隔世、浓荫掩映的庭院深处。
而其中，西郊，尤其是虹桥路风貌区，正是这部沉默法典的书写者——它低调、隐秘，却用百年的时间，定义了何为上海真正的贵胄之地。
去年，夏都花园1.28亿成交，檀宫11号别墅以约3.5亿成交，高溢价的背后，解码钥匙正是“西郊”本身。
小胖君认为：在上海，能被称作“贵胄之地”的板块屈指可数，而长宁西郊，无疑是其中最不容复刻的一章。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔自上世纪起，这里便是政要商贾、文化名流隐逸之所，一砖一瓦都浸润着海派文化的从容与贵雅。这种由时间与人物共同书写的人文气场，无法通过短期资本投入复刻。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔它们构成了区域的底色与天际线，任何新项目都无法再获得如此规模的城市绿肺资源，这是自然法则意义上的不可复制。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔尤其是虹桥路风貌区，从上世纪初的洋派别墅，到建国后的外交官邸；从文化名流的私密沙龙，到商界巨子的传世宅院，虹桥路早已成为上海隐贵阶层心照不宣的精神图腾。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔这里是上海顶级圈层历经时间选择后形成的默契与共识，是身份认同的精神归属。这种社会资本的形成，需要时间的沉淀与筛选，无法一蹴而就。
而西郊云庐，正坐落于虹桥路——这条承载百年风雅与当代荣光的传奇脉络之上，以最后一块可开发住宅用地的身份，为上海塔尖人物呈献一席真正意义上的传世资产。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔前不久，上海第六批次土拍落槌，与虹桥路风貌齐名的徐汇衡复地块拍出全国单价地王，楼板价突破20万/㎡，未来售价妥妥30万+/㎡。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔而在上海市区高溢价宅地层出、热门项目一房难求的当下，长宁目前为数不多的新房均价已站稳约14万/㎡。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔换句线万/㎡的联动价，就是环线内最具性价比的捡漏神盘。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔因为作为“绝版的风貌区”，这里的每一个二手房都是二手房市场获得极高的稀缺性溢价和流动性保障。
而作为区域内房龄最新、产品力最强的西郊云庐，新房联动价仅约11.8万/㎡。
邻城市主干道而不闻车马，是西郊云庐给出的当代静音哲学。项目不惜成本打造五维“谧境天工静音系统”，从建筑根本重构宁静标准：
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔德系门窗隔绝外界纷扰：项目采用诺托・弗朗克定制系统门窗，配备四层玻璃（其中两玻是超白玻）+双中空腔体+PVB胶结构。
航空级密封条紧密贴合门窗缝隙，有效阻隔水分、灰尘渗透，进一步强化隔音效果。
楼板墙体屏蔽邻里声响：楼板隔层填充“声络优”材料，形成立体隔声屏障，可降低约19分贝的楼上及隔壁噪音，让家真正成为不受干扰的私密天地。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔静音管道与设备守护安眠：采用螺旋排水管，环保阻尼隔声毡与管道结为一体，从源头降低水流噪音。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔霍尼韦尔超静音除湿新风系统+三菱重工天氟地水两联供系统，实现图书馆环境声般的超低运行噪音。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔建筑立面遵循经典三段式构图，并用金属、石材与铝板搭配出丰富的立体层次。
古铜拱券：其优雅的弧度，是对老洋房经典门廊、窗楣的抽象提炼，于细微处流淌复古情怀。
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔尤其是这个面宽约5米的大横厅，采光、视野拉满。并且还可以在大横厅改造出一个书房空间或独立收纳空间。
三开间朝南，客厅面宽达到了约3.9米，大面宽加持下，空间获得感十足，百平三房空间堪比市面约120㎡左右户型。
西郊云庐售楼处电线政策取消后，市场上新推房源的最小面积普遍提升至约120㎡，较该户型增加了约20㎡。粗略估算，同档次项目的总价也因此高出约200万元。
建面约143㎡ 3房产品，边厅户型，拥有超配北阳台空间，可作为家政空间使用，南向全明三卧室，通透舒适。西郊云庐售楼处电话☎：✔✔并且，这个边厅户型在社区楼栋错落排布的情况下，拥有最大化的景观视野，向东可看到小区核心中央景观和社区外上海动物园的绿植景观。
西郊云庐售楼处电线㎡三房，准独立门厅入户，拥有尊崇的私家入户体验。岛台交付，客厅面宽达到了约5.45米，整个餐客厅空间达到了约50㎡左右。
建面约221㎡4房户型真一梯一户的双玄关设计，打造独立尊崇的入户体验。西郊云庐售楼处电话☎：✔✔完整的动静分区，让功能区与休息区互不干扰；多套房设计，让整套户型的私密性达到了新高度。
但很遗憾，在西郊云庐251套房源之中，这个户型也有且仅有16套，手慢无！
西郊云庐售楼处电话☎：✔✔最后，在强调一下精装：全屋配置霍尼韦尔的智能家居系统、新风以及除湿系统，可以将室内相对湿度控制在60%以下，上海的黄梅季节，这一套除湿系统将有最明显的体感差异！
一、调减住房限购政策为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
二、优化住房公积金政策为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买本市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。